Notre agence en Espagne

ACHETER UNE MAISON EN ESPAGNE ? QUI SERA VOTRE INTERMÉDIAIRE ?Notre agence immobilière nommé BATILIMA ESPANA S.L sise à Alicante – Espagne au service de l’acheteur : professionnel intermédiaire dans les transactions immobilières, mandaté pour trouver le bien qui correspond le plus à vos critères de recherche. Je vous accompagne dans les démarches de prospection, des visites, de faire la sélection des biens et bien sûr de la négociation des prix jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Je me différencie d’un agent immobilier par la détention d’un mandat de recherche pour le compte d’un acheteur que Je représente localement et je défends ses intérêts. À l’inverse, un agent immobilier détient généralement un mandat de vente pour le compte d’un vendeur. Je suis actif sur la Costa Blanca allant de dénia à Torrevieja, notamment sur les communes d’ Alicante, Benidorm , Torrevieja. ..
NOS AVANTAGES :

• Vous avez accès à la totalité du marché grâce à nos différents partenariats (agences, investisseurs privés et banques).
• Vous ne vous déplacez qu’une fois en Espagne pour les visites. Nous pouvons signer par procuration l’acte de vente.
• Vous effectuez un achat sécurisé car nous vérifions que toutes les charges, impôts et hypothèques soient payés..
• Nos honoraires ne sont dus qu’en cas de succès,. Ils s’appliquent sur le prix d’achat.

COMMENT ACHETER UN BIEN IMMOBILIER EN ESPAGNE ? Nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet, de la recherche à la signature de l’acte notarié et même au-delà.
PHASE DE RECHERCHE :

• Définition de votre projet immobilier.
• signature d’un mandat spéciale ayant pour objet la recherche du bien, représentation
• auprès de divers administrations y compris auprès d’une étude notariale pour la signature de l’acte authentique si nécessaire.
• Prospection et visite des biens par notre équipe.
• Compte-rendu sur les biens visités s’adaptant à vos attentes.
• Sélection des biens « intéressants » et planification des visites selon votre disponibilité.
• Visite des biens sélectionnés avec vous selon votre disponibilité.

PHASE D’ACHAT :

• Choix du bien et négociation.
• Démarches auprès de la Banque (ouverture d’un compte et demande d’un prêt).
• Démarches administratives pour avoir un numéro d’identification étranger(NIE).
• Rédaction du compromis de vente selon vos desiderata en adéquation avec ceux des vendeurs. Ce compromis sera rédigé en espagnol mais également traduit dans votre langue et celle des vendeurs.
• Validation du projet d’acte authentique et accompagnement lors de la signature de l’acte.
• Devant Notaire pour vous assister et assurer la traduction. Nous pouvons signer par procuration l’acte de vente.

PHASE DE POST-ACHAT :

• Changement de titulaire auprès des différents organismes publiques et mise en place des nouveaux contrats (eau, électricité, assurance).
• Liquidation des impôts et taxes à payer, enregistrement du titre de propriété.
• Possibilité de vous accompagner et conseiller dans l’hypothèse de la mise en location de votre bien immobilier, vous assurant la plus grande rentabilité possible.

Appelez nous sur ces numéros: 

• ALGÉRIE  : 00213 550 59 42 31/ 00213 661 13 63 91 / 026 19 70 11
• ESPAGNE  : 00 34 603 259 272